INFOTEMANGGUNG.COM - Mempelajari contoh soal menghitung pajak bumi dan bangunan (PBB) sangat penting untuk memahami praktik pembayaran pajak tersebut dengan tepat.
PBB sendiri merupakan bagian dari materi pelajaran ekonomi yang diajarkan saat di kelas 11.
Pajak ini dikenakan kepada wajib pajak kepemilikan tanah dan bangunan baik itu individu maupun badan usaha. Besarnya pajak yang dikeluarkan akan berbeda antara satu sama lain sebab Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) berbeda-beda.
Baca Juga: Jadwal Pemutihan Pajak Kendaraan Bermotor 2022, Catat Tanggalnya!
NJOP ini dikeluarkan oleh kementerian keuangan dan dibagi menjadi dua kategori yaitu NJOP bumi dan NJOP bangunan. Besarnya NJOP bumi dipengaruhi oleh kondisi sekitar lingkungan tanah yang digunakan, peruntukan tanah misal untuk hunian pribadi,bisnis dan sebagainya.
Sedangkan besarnya NJOP bangunan ditentukan berdasarkan letak bangunan, kondisi lingkungan, rekayasa struktur bangunan dan bahan yang dipakai untuk membuat bangunan tersebut.
Sebelum membahas contoh soal menghitung pajak bumi dan bangunan, pahami terlebih dahulu komponen-komponen yang ada di objek pajak. Diantaranya adalah sebagai berikut ini:
Baca Juga: BRIN: Kebijakan Pajak Karbon Membuktikan Indonesia Serius Mengurangi Gas Rumah Kaca
Pahami NJOP bumi dan bangunan.
Pahami NJKP atau Nilai Jual Kena Pajak. Apabila NJOP bumi dan bangunan senilai 1 milyar atau lebih rendah maka NJKP-nya adalah 20 persen dari NJOP. Jika nilai NJOP bumi dan bangunan lebih dari 1 milyar besarnya NJKP adalah 40 persen dari NJOP.
Pahami rumus menghitung PBB. Besarnya PBB adalah 5 persen dari NJKP.
Agar lebih memahami praktik menghitung besarnya PBB maka bisa dipraktekkan melalui contoh soal menghitung pajak bumi dan bangunan berikut ini. Dilansir infotemanggung.com dari akseleran.co.id berikut ini adalah contoh soal beserta jawabannya.
Baca Juga: Pasokan Minyak Sawit Menipis, Malaysia Potong Setengah Pajak Ekspor
Soal:
Ibu Desi punya properti rumah seluas 60 meter persegi dengan nilai Rp500.000 per meter. Rumahnya berdiri di atas tanah seluas 100 meter persegi dengan nilai Rp1.000.000 per meter. Berapa besarnya pajak bumi dan bangunan yang harus dibayarkan?
Jawab:
NJOP bangunan: 60 x Rp.500.000 = Rp.30.000.000
NJOP bumi: 100 x Rp. 1.000.000 =Rp.100.000.000
NJOP bumi dan bangunan: Rp.30.000.000+Rp.100.000.000 = Rp.130.000.000
NJKP: 20% x Rp.130.000.000 = Rp.26.000.000
Nilai Pajak Bumi dan Bangunan yang harus dibayar adalah: 0,5% x Rp.26.000.000 = Rp.130.000.
Itulah contoh soal menghitung pajak bumi dan bangunan beserta jawabannya. Soal di atas bisa menjadi contoh untuk menghitung PBB bagi para wajib pajak dengan tepat.***