Nn Edellweis Mendapatkan Warisan Berupa Uang Sebesar Rp1 Milyar dan Ingin Menginvestasikan Uang Tersebut

Soal Lengkap

Nn. Edellweis mendapatkan warisan berupa uang sebesar Rp1 Milyar dan ingin menginvestasikan uang tersebut. Namun beliau masih merasa bingung untuk memilih investasi mana yang paling menguntungkan diantara 3 pilihannya yakni:

1. Membeli rumah kemudian disewakan Rp100 juta/tahun untuk kemudian semoga bisa dijual di akhir tahun ke-10 dengan harga Rp1,5 Milyar (asumsi r = 12%)

2. Membeli emas sekarang dan menjual hingga 10 tahun ke depan di akhir tahun (asumsi harga Oktober 2023 adalah USD 300/oz dan harga Oktober 2043 adalah USD 900/oz).

Dengan asumsi rata-rata kenaikan harga emas sebesar 20% per tahun dan discount ratenya 0%

3. Dan yang terakhir melalui deposito 10 tahun dengan bunga 4%/tahun Dari data tersebut,

Coba Saudara berikan masukkan kepada Nn. Edellweis, berapa nilai dari masing-masing investasi pada 10 tahun mendatang?

Contoh Jawaban

1. Investasi dalam Rumah

Pertama, kita hitung nilai masa depan dari sewa rumah dan nilai penjualan rumah di akhir tahun ke-10.

Nilai masa depan dari sewa rumah pada akhir tahun ke-10:

Nilai masa depan dari penjualan rumah di akhir tahun ke-10: Rp1.5 milyar