INFOTEMANGGUNG.COM – Berikut inilah contoh jawaban coba Saudara berikan masukkan kepada Nn. Edellweis, berapa nilai dari masing-masing investasi pada 10 tahun mendatang?
Studi kasus “berikan masukkan kepada Nn. Edellweis, berapa nilai dari masing-masing investasi pada 10 tahun mendatang” ini menarik untuk dibahas.
Yuk simak pembahasan “berikan masukkan kepada Nn. Edellweis, berapa nilai dari masing-masing investasi pada 10 tahun mendatang” ini.
Untuk Anda yang masih mencari referensi jawaban, yuk simak pembahasan berikut ini.
Soal Lengkap
Nn. Edellweis mendapatkan warisan berupa uang sebesar Rp1 Milyar dan ingin menginvestasikan uang tersebut. Namun beliau masih merasa bingung untuk memilih investasi mana yang paling menguntungkan diantara 3 pilihannya yakni:
1. Membeli rumah kemudian disewakan Rp100 juta/tahun untuk kemudian semoga bisa dijual di akhir tahun ke-10 dengan harga Rp1,5 Milyar (asumsi r = 12%)
2. Membeli emas sekarang dan menjual hingga 10 tahun ke depan di akhir tahun (asumsi harga Oktober 2023 adalah USD 300/oz dan harga Oktober 2043 adalah USD 900/oz).
Dengan asumsi rata-rata kenaikan harga emas sebesar 20% per tahun dan discount ratenya 0%
3. Dan yang terakhir melalui deposito 10 tahun dengan bunga 4%/tahun Dari data tersebut,
Coba Saudara berikan masukkan kepada Nn. Edellweis, berapa nilai dari masing-masing investasi pada 10 tahun mendatang?
Contoh Jawaban
1. Investasi dalam Rumah
Pertama, kita hitung nilai masa depan dari sewa rumah dan nilai penjualan rumah di akhir tahun ke-10.
Nilai masa depan dari sewa rumah pada akhir tahun ke-10:
Nilai masa depan dari penjualan rumah di akhir tahun ke-10: Rp1.5 milyar
Total nilai investasi dalam rumah pada akhir tahun ke-10: Rp1.5 milyar + Rp321.74 juta = Rp1.821.74 milyar
2. Investasi dalam Emas
Kenaikan harga emas setiap tahun sebesar 20%, namun dengan asumsi discount rate 0%, maka nilainya langsung bisa kita hitung sebagai berikut:
Kenaikan harga emas per tahun: 20%
Nilai emas pada akhir tahun ke-10:
Investasi dalam emas: Terhitung berdasarkan nilai emas saat itu dan kurs
3. Investasi dalam Deposito
Nilai masa depan dari deposito setelah 10 tahun dengan bunga 4% per tahun
FV = PV × ( 1 + r )n
FV = 1 × ( 1 + 0.04)
FV = 1.48 milyar
Jadi, pada 10 tahun mendatang:
Investasi dalam rumah: Rp1.821.74 milyar
Investasi dalam emas: Terhitung berdasarkan nilai emas saat itu dan kurs
Investasi dalam deposito: Rp1.48 milyar
Dari segi nilai, investasi dalam rumah nampaknya memiliki potensi keuntungan yang lebih besar.
Namun, tentu saja, terdapat risiko dan faktor-faktor lain yang perlu dipertimbangkan oleh Nn. Edelweis sebelum membuat keputusan investasi.***
Disclaimer:
Kebenaran jawaban diatas tidak mutlak. Jawaban tersebut bersifat terbuka sehingga bisa dieksplorasi lagi lebih lanjut.